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家庭装修三步骤与监理打交道

日期：2007-5-16 9:25:37 作者：来源：

在家庭装修过程中，监理的作用十分重要，请装修监理大致要分以下三步进行:

      第一步:咨询

      首先要到较有信誉度的监理单位进行咨询:监理的运作方式；监理是通过何种约束机制检查监督，保证施工质量的；监理的收费标准等。当然，你还应通过这次咨询，向监理单位介绍一下有关你的新居的情况，提出装修的大致设想，这其中包括计划投入的资金金额；选择单包(包工)还是双包(包工、包料)等。
      另外，你还可借此机会咨询一下如何选择装潢公司等事宜。在结束咨询后，监理人员会给你一份“委托设计协议”，你可拿这份协议去与装潢公司商谈有关事宜，并签订“委托设计协议”。

      第二步:估价

      选定了装潢公司，拿到全套的施工图、工程预算明细表(具体到每一项材料的规格、产地、价格等)和施工方案后，你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。
      监理在阅读上述资料后，如果认为这些资料符合规范要求，会与你签订一份“委托监理协议”。
      此后，监理会根据这三项资料，在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下，对工程进行初步估价。这时，监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合，也可能出现不小的差额。
      一般监理单位会预收部分定金(多退少补)作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范，图纸不齐全，有大量明显不合理的地方，监理会指出具体问题、具体理由，然后由你去和装潢公司交涉，尤其是工程价格上的差额部分，通过说理、沟通，双方达成共识。如果关于一些技术性问题，你还是搞不清楚，可以请监理一起与装潢公司商谈。

      第三步:合同

      当装潢公司与你就工程价格达成一致，并愿意接受监理后，此时，你就可以与装潢公司、监理单位签订家庭居室装修工程合同。

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